Küttigen liegt in einer leichten Mulde vor dem Jura-Südhang in einer weitgehend intakten Landschaft, mit Sicht auf Mittelland und den Alpenkranz von Eiger, Mönch und Jungfrau bis zum Säntis. Ihre grossen Waldungen gehören zum wichtigsten Naherholungsgebiet der Region Aarau.

Die 3 Gebäudekörper der Wohnüberbauung „Zwüschebäche“, mit total 23 Mietwohnungen zwischen 2 ½ und 4 ½ Zimmer, gliedert sich nahtlos in das Ortsbild ein. Die Gebäude sind durch eine unterirdische Einstellhalle mit rund 30 Einstellplätzen verbunden.