Das Wohnquartier Fluntern wird durch freistehende Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser aus unterschiedlichen Dekaden geprägt, die von alten Gärten und Hecken umgeben sind. Mitten in dieser lockeren und durchgrünten Nachbarschaft wird auf dem Grundstück ein Ersatzneubau mit 7 Wohnungen erstellt. Das Gebäude ist als Zweispänner konzipiert, wobei die beiden durch die Treppe miteinander verwobenen Hausteile je 3 Wohnungen und eine Attikawohnung mit Südwest- oder Südostausrichtung beinhalten.